Verkoop Hoeve, Josefov u Hodonina, South Moravian Region, Tsjechie, Josefov

Verkoop - Cod. 33971

• Typologie: Hoeve
• Gebied: 36 m²
• Getal kamers: 1 + attic
• Verdieping: 2
• Datum advertentie: 02/01/2018

Wij bieden te koop een wijnkelder met een wijngaard in een klein dorp genaamd Josefov, in de buurt van de stad Hodonin, Tsjechië. Het gebied staat bekend als Podluží en is beroemd om zijn wijn- en folklore-tradities. Het profiteert van het warme klimaat van het zuidoostelijke deel van Tsjechië, in de buurt van de Slowaakse en Oostenrijkse grenzen en hun wijngebieden.

In Josefov liggen de meeste wijnkelders in de wijngaarden op slechts 15 minuten lopen van het dorp. Het is een mooie en romantische plek van rust in de buurt van het wijnkelder dorp Nechory, een populaire wijn toeristische bestemming. U kunt genieten van een rustigere en privé-plek met alle voordelen van een levendige cultuur en gebeurtenissen op loop-fietsafstand of slechts een klein eindje rijden, evenals de dorps traditionele festiviteiten, met name 'Hody' met kleurrijke folkloristische kostuums en muziek en ' Vinný košt '(wijnproeverij). Er is genoeg te doen en te zien in de omgeving, te beginnen met de belangrijke archeologische vindplaats in Mikulčice op slechts 15 minuten rijden en de UNESCO-site Lednicko-Valtický ligt op 30 minuten afstand, naast vele andere. Er is een bos op 5 minuten lopen die twee wijnproducerende dorpen, Josefov en Starý Podvorov scheidt. Het is een ideale locatie om te fietsen en van dorp naar dorp te wandelen tussen de wijngaarden en velden in dit zonnige en licht golvende landschap.

Het wijnkeldergebouw bestaat uit de wijnkelder zelf met een permanente temperatuur van 12 ° C. Op de begane grond bevindt zich het 'press house' of het werkgebied waar druiven meestal worden geperst en bewaard voor gisting. Er is ook een aangrenzende ruimte voor rust en vreugde met wijn en uw familie of vrienden. Het is een eenvoudige kamer met een lange tafel en twee banken voor 6-8 personen, afhankelijk van uw comfortbehoeften. Het heeft een traditionele nieuwe kachel die in 2010 is geïnstalleerd en die de kamer op koude avonden of koude winterdagen lekker warm maakt. De accommodatie heeft een aansluiting op openbare voorzieningen voor elektriciteit en watervoorziening. Het water is van zeer goede kwaliteit en tegen een gereduceerd tarief. Het gebouw is in 2010 gedeeltelijk gerenoveerd en er is een nieuwe badkamer gebouwd. Het heeft een moderne natuurlijke leisteen vloeren en muren, een ruime douchehoek en een ecotoilet ontworpen in Zweden. Er is geen rioolaansluiting, maar de douche heeft een slim systeem van waterverdeling direct na het passeren van de zandfiltratie in de grond. Er mogen echter alleen milieuvriendelijke producten worden gebruikt om de hoge grondwaterkwaliteit van uw druiven te behouden. Als eco-producten worden gebruikt, kan het gootsteenafvalwater rechtstreeks in de bodem worden gegoten, waardoor de rioleringssysteemaansluiting of de riooltank overbodig is (kan echter worden gebouwd). Het gebouw heeft 36 m2 plus er is 275 m2 omliggend land geregistreerd als blijvend grasland.

Achter het gebouw bevindt zich een wijngaard (734 m2) aan het einde van zijn levensduur. Het land heeft alles waar een wijnboer naar op zoek is: kwaliteitsgrond en -locatie die de wijnstokken tegen vorst beschermen, terwijl andere wijngaarden in de buurt schade kunnen oplopen. De lichte helling baadt de wijnstokken in de zon en geeft een prachtig uitzicht over de omringende wijngaarden. De nieuwe eigenaar zal profiteren van de keuze van zijn / haar favoriete variëteiten om te planten in plaats van de bestaande planten. Het land is geregistreerd als een wijngaard maar kan ook als boomgaard worden geplant of voor andere doeleinden worden gebruikt (niet geregistreerd voor woningbouw).

De woning is ideaal voor verdere renovatie, met ruime zolder klaar om te worden omgezet in een grote open ruimte slaapkamer of meerdere kleinere slaapkamers. Het is een perfecte plek om uw vakantie of weekend door te brengen en kan ook worden gebruikt voor het toerisme.